В большинстве современных жилых домов расположены не только квартиры, но и нежилые площади для коммерческого использования. Их могут занимать самые разные компании и заведения: кафе и рестораны, частные клиники, офисы фирм, пункты выдачи заказов и другие. Однако существуют и помещения свободного назначения (ПСН https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/rts-volgogradskiy/) — их можно использовать практически для любых целей.
ПСН: понятие и плюсы
Конкретное назначение коммерческой площади определяется еще на стадии проектирования здания. На первых этажах жилых домов обычно размещают торговые, офисные площади, помещения для учреждений медицинского, спортивного, образовательного назначения и заведений общественного питания. Кроме того, коммерческие площади могут находиться в пристройках, отдельных зданиях и даже в государственных учреждениях. Все они должны соответствовать требованиям, предъявляемым к каждому типу. Использование не по назначению возможно, но сопряжено с немалыми трудностями и расходами на реорганизацию.
В случае с ПСН все гораздо проще, ведь каких-то особых требований здесь нет. Кроме того, если предложение подходит потенциальному арендатору по цене, локации и другим параметрам, но велико по площади, можно снять его совместно с другой компанией. Скорее всего это будет организация с иным профилем деятельности, а значит, не придется соседствовать с прямым конкурентом. Если один из арендаторов в какой-то момент откажется от продления договора, на его место можно найти нового либо использовать освободившиеся площади для расширения собственного бизнеса.
Добавить комментарий